40代のさいたま大家への道

なかなか不動産投資を始められない様子を書いてます

楽待で不動産を探してみる(とりあえず積算価格だけ見てみた)

とりあえず物件を探してみます。 楽待でも使ってみましょう。 どんな物件を探してみましょうか。 とりあえず積算価格が買値に近ければリスクが低い、というような話をぼんやりと以前聞いたことがあり、そのときは適当に探して売値が3,500万円、積算価格が3,2…

いろいろグダグダ考えてみても、やっぱり今自分がやるべきことはまず物件探し。

不動産投資が進まない。 なぜなら 大家業をするなら。1に行動 物件探し2に行動 物件探し3に行動 物件調査4に決断 購入決定5に行動 銀行6に行動 銀行7に行動 銀行8に結果 決済 https://t.co/sV1Vh2l6CV — 大家物語 (@ooyamonogatari) October 4, 2021…

今は不動産よりも大事な資産の形成を優先する時期

(しばらくはこんな感じでまとまりのない文章を投稿予定) 現在絶賛婚活中です。 2017年の元旦に知り合いから勧められたマッチングアプリを初めてみたことがきっかけです。 ゆるゆると4年もやってますね。 コロナ中でもオンラインでデート(?)とかしていま…

不動産投資・不動産賃貸業が進みません。とりあえず迷走しながらブログ再開してみます。

2020年夏ごろにコロナ濃厚接触に認定され、隔離中に金持ち父さん貧乏父さんを、ふと読み始め資産形成を意識し始めました。 その後、所有していたワンルーム区分マンション(2011年、2012年購入)を売却して無事売却益を得て、現在は1,000万円を超える金融資…

投資するならまずはプランを立てること。単調で退屈となるようなものがよい。

金持ち父さんの投資ガイド[入門編]を読んだ https://twitter.com/130akio/status/1429350419822641155?s=20 久しぶりに金持ち父さんシリーズ読んでる。やや抽象的だったり回りくどかったりするのは外国の書籍だからかな。「投資は単なるプランだ」プランを立…

不動産賃貸業は融資をひくことができれば破綻せずに価値は確実?

こんなツイートを見かけた。 これは融資引けたら勝ちということか。やるしか無い。 https://t.co/O3SA71SWz9 — あきお@不動産賃貸業勉強中 (@130akio) July 20, 2021 以下の「全文 [PDF 2,091KB]のP.92 金融システムレポート(2021年4月号) : 日本銀行 Bank…

不動産探し開始。どんな点に気を付けるべきか。

最近ようやく不動産を検索し始めた。 参考になるツイートがある。こういう情報は今まで知らなかったので非常にありがたい。Twitterやっててよかった。 いつも思うんやけど物件概要書を見る→周辺相場や稼働率などを見つつ利回りを計算する→割安か割高か判断す…

最初の不動産投資物件探しの方針。まずはアットホームと楽待でひたすら探し続ける

楽待ちの「▼先輩大家さんや専門家に質問してみる▼ 」がよかったので少し読んでみて参考になった回答をメモメモ 初めての一棟目の購入について|楽待不動産投資相談室 >毎日、楽待やアットホームなどの情報をチェックしておりますこれは続けるべきです。既に…

収益不動産探索を開始。相場観が養われるまではコツコツ筋トレのように続けたい

今年に入って所有している区分ワンルームマンションを売却推進中。 1戸目は4月に売却、2戸目は現在買い付けが入り、7~8月には決済される見込み。 これで投資信託含む流動資産が1,000万に届く。 なんだかんだで区分は流動性が高く、売ろうとすればそれほど安…

とにかく毎日物件を探すことを愚直に行うことが重要

一応最近は毎日10分だけでも物件を探しています。 併せて不動産投資に関する動画も見ています。 現段階での方針は ・初心者に向いてるという中古戸建 ・エリアは地元か過去に住んでいて多少土地勘があった場所 を年内に現金300~800万で購入しようかな、と考…

物件を探すだけでなくて融資をどう引くかも重要。やっぱり投資じゃなくて事業だと再認識。

ようやく楽街で物件を探し始めましたが、融資も大切だと思うので「融資 不動産」でYouTubeで検索して今日もジムで有酸素運動しながら視聴。 この人よく出てくるな。ウラケンさん。 www.youtube.com 冒頭ではすごい融資ゲット法があるようなことを言ってます…

区分投資はダメなのか?区分マンション投資に関する動画を少し見てみました。

そろそろ本格的に動き出そうとしてます。 物件探しを始めて見ようとしたところ、こんなコメントいただきました。 区分もありなんですか? 確定申告5年分という大きなタスクが終わり次に進める。できるだけ早く、額は小さくて良いので、収益あげられる物件を…

2021年収益不動産購入に向けて動きます。どう動いていいかは手探りですが。

確定申告が終了してようやく次のステップに進もうと思っています。 確定申告5年分という大きなタスクが終わり次に進める。できるだけ早く、額は小さくて良いので、収益あげられる物件を取得したい。最初の1件目はなかなか難しいかもしれないけど、その壁を超…

金銭的な資産形成だけに溺れる罠にハマってはいけない。

Tweitterで不動産投資、株式投資ユーザを大量にフォローしていると 「節約と副業で今月は〇〇万円投資に使いました!」 みたいな投稿をよく見かける。 たまに「嫁は負債」みたいなツイートをしていて炎上している人もいた。そういう人たちにかけているのは資…

今後の方針:裁量をもってせどりからスタートして徐々に不動産投資に力を入れたい

最近Twitterばかりやっていてブログを書けていない。 Twitterは投資経験者や興味を持った初心者の方と交流できるのでとても重宝するが、せっかくのやりとりが流れていってしまうので、ブックマーク的な意味合いも込めて、ブログにコツコツ残していこうと思い…