大学時代に読んだ本でこんなのがあった。 ここでは人の話を聞くテクニック的なことが書かれていて、確か ・うなずき ・オウム返し ・言い換え がテクニックとして紹介されていた。これを使って大学時代には人の話を聞く重要性を理解し、聞けるようになったと…
長いことインデックスファンドを勧めていて投資している人たちにETF(VOOやVTI)に投資している人が多い気がしたので、ETFを購入しようかどうか検討した。 投資信託ではなくてETF買ってみようと思います。ただ、ETFって自動再投資されない?それだと税金取ら…
不動産投資を始めたいのになかなか始まりません。 まあ婚活と仕事と筋トレばかりやっていて、不動産投資に投入する熱意と行動が足りてないのが原因なんですけど。。。 どう始めたらよいのか決められず迷走してます。 ヤドカリもいいんだよなー。これやるかな…
(やや強引かもしれませんが)婚活と不動産投資は似てますね。 不動産は100件探して3件買い付け出して1件買えたらよい。というような話を聞くけど、婚活も似たようなもんですね。婚活で心折れる人を何人か見てきたけど、不動産探しも心折れる人いるんだろう…
このブログには書いてなかったですが、2021年8月中旬にコロナに感染しました。 コロナ罹患当時 8/11にワクチン(ファイザー)1回目を打ったら翌日39度近くなって「おー、これが副反応か。なかなかきついな。」と感じました。8/14に一旦平熱に戻ったのですが…
とりあえず物件を探してみます。 楽待でも使ってみましょう。 どんな物件を探してみましょうか。 とりあえず積算価格が買値に近ければリスクが低い、というような話をぼんやりと以前聞いたことがあり、そのときは適当に探して売値が3,500万円、積算価格が3,2…
不動産投資が進まない。 なぜなら 大家業をするなら。1に行動 物件探し2に行動 物件探し3に行動 物件調査4に決断 購入決定5に行動 銀行6に行動 銀行7に行動 銀行8に結果 決済 https://t.co/sV1Vh2l6CV — 大家物語 (@ooyamonogatari) October 4, 2021…
(しばらくはこんな感じでまとまりのない文章を投稿予定) 現在絶賛婚活中です。 2017年の元旦に知り合いから勧められたマッチングアプリを初めてみたことがきっかけです。 ゆるゆると4年もやってますね。 コロナ中でもオンラインでデート(?)とかしていま…
2020年夏ごろにコロナ濃厚接触に認定され、隔離中に金持ち父さん貧乏父さんを、ふと読み始め資産形成を意識し始めました。 その後、所有していたワンルーム区分マンション(2011年、2012年購入)を売却して無事売却益を得て、現在は1,000万円を超える金融資…
金持ち父さんの投資ガイド[入門編]を読んだ https://twitter.com/130akio/status/1429350419822641155?s=20 久しぶりに金持ち父さんシリーズ読んでる。やや抽象的だったり回りくどかったりするのは外国の書籍だからかな。「投資は単なるプランだ」プランを立…
こんなツイートを見かけた。 これは融資引けたら勝ちということか。やるしか無い。 https://t.co/O3SA71SWz9 — あきお@不動産賃貸業勉強中 (@130akio) July 20, 2021 以下の「全文 [PDF 2,091KB]のP.92 金融システムレポート(2021年4月号) : 日本銀行 Bank…
最近ようやく不動産を検索し始めた。 参考になるツイートがある。こういう情報は今まで知らなかったので非常にありがたい。Twitterやっててよかった。 いつも思うんやけど物件概要書を見る→周辺相場や稼働率などを見つつ利回りを計算する→割安か割高か判断す…
楽待ちの「▼先輩大家さんや専門家に質問してみる▼ 」がよかったので少し読んでみて参考になった回答をメモメモ 初めての一棟目の購入について|楽待不動産投資相談室 >毎日、楽待やアットホームなどの情報をチェックしておりますこれは続けるべきです。既に…
今年に入って所有している区分ワンルームマンションを売却推進中。 1戸目は4月に売却、2戸目は現在買い付けが入り、7~8月には決済される見込み。 これで投資信託含む流動資産が1,000万に届く。 なんだかんだで区分は流動性が高く、売ろうとすればそれほど安…
一応最近は毎日10分だけでも物件を探しています。 併せて不動産投資に関する動画も見ています。 現段階での方針は ・初心者に向いてるという中古戸建 ・エリアは地元か過去に住んでいて多少土地勘があった場所 を年内に現金300~800万で購入しようかな、と考…
ようやく楽街で物件を探し始めましたが、融資も大切だと思うので「融資 不動産」でYouTubeで検索して今日もジムで有酸素運動しながら視聴。 この人よく出てくるな。ウラケンさん。 www.youtube.com 冒頭ではすごい融資ゲット法があるようなことを言ってます…
そろそろ本格的に動き出そうとしてます。 物件探しを始めて見ようとしたところ、こんなコメントいただきました。 区分もありなんですか? 確定申告5年分という大きなタスクが終わり次に進める。できるだけ早く、額は小さくて良いので、収益あげられる物件を…
確定申告が終了してようやく次のステップに進もうと思っています。 確定申告5年分という大きなタスクが終わり次に進める。できるだけ早く、額は小さくて良いので、収益あげられる物件を取得したい。最初の1件目はなかなか難しいかもしれないけど、その壁を超…
Tweitterで不動産投資、株式投資ユーザを大量にフォローしていると 「節約と副業で今月は〇〇万円投資に使いました!」 みたいな投稿をよく見かける。 たまに「嫁は負債」みたいなツイートをしていて炎上している人もいた。そういう人たちにかけているのは資…
最近Twitterばかりやっていてブログを書けていない。 Twitterは投資経験者や興味を持った初心者の方と交流できるのでとても重宝するが、せっかくのやりとりが流れていってしまうので、ブックマーク的な意味合いも込めて、ブログにコツコツ残していこうと思い…
一応少額だけど区分2つの不動産収入があるし、これからせどりを恐らく始めるし、それ以外に細かい仕事をやる予定があるので3/15(期限最終日)に税務署行って青色申告承認申請手続きをしてみようかな。結局所得が全然なかったりすると来年の確定申告が面倒に…
今後は毎月見ていきたいと思います。 純資産 まずは純資産の推移 記録を取り始めてから着実に増加中 2020年8月にふとしたことから資産形成に目覚めて、節約するようになりました。 でも節約だけではこんな急激な伸びは不可能です。不動産の力がすごかったで…
ノリと勢いで書きます。 副業を育てていくことを考えるとワクワクしてきます。 大学院を出て就職して役10年、会社に縛られる生活は嫌だと長い間考えてきました。 でもどうしたら会社に依存しない生活をできるようになるのか分からず、何かを変えることなく苦…
先日本を読んで、こんな記事を書いていたのですが akio130.hatenablog.com 大量の仕事が舞い込んできて毎日クソ忙しくなって工夫も何もできませんでした。 やっぱり気づきました。 会社の仕事は大嫌いだと。 雑な態度で雑に大量の仕事を依頼されてそれを嫌々…
最近仕事がすごく忙しくなってきて、1週間毎日朝3~4時までやるという状況があった。ある自治体のシステム利用結果の集計作業。 すごいつまらないし、量は多いし、システム利用の実態が分からないから数字の意味もイマイチ分からない。退屈、苦痛。そんな作…
最近は働き方について考えることが多い。 ふと見た記事で「自己決定権」の重要性について触れている記事を見つけてそれについて考えを書きました。 akio130.hatenablog.com やはり副業で自分で仕事をするしか無いかな。 最近読み進めているワークシフトにこ…
たまたま見つけたページでこんなものがありました。 今は自分の働き方について頻繁に考えているので「得意や実績を、瞬時に分析」という文言が気になってとりあえず使ってみることにしました。 開いてみると LAPRAS(ラプラス) - じぶんの得意や実績を、瞬時…
今日の読んでよかった記事。 「重要なのは“自己決定権”。自分がやりたいことを、自分自身で選んでやる。それが日本の社会にとって、それぞれにとって必要なことだと思っています」一日限定100食でもやっていける飲食店経営。理想の暮らしは自分でつくる『佰…
最近はワークシフトを日々読んでいる。 孤独が大きな問題となる 2012年に出版された本で、主に2025年の働き方を予想する内容となっている。2021年に読んでも参考になる内容。 約400ページあるうちの100ページほどしか読んでないけど、ここに書かれている通り…
前回の記事で仕事について改めて考えてみようと思い立ちました。 akio130.hatenablog.com その勢いでブログのタイトルも変えました。 2015年は働くことについて真剣に考え、多くの本を読み、2016年に1社目を辞めて休憩して、新しい会社に入ってかなり人生が…