初めてではありません。
2020年に入って4件くらい電話が来ています。
（しかもなぜか社用携帯に連絡が来ます。なぜ。）
不動産仲介業者から電話あり。今季4社目。毎回山手線内の立地良しのRC物件についてなので業者からの評価は高いんだろうな…
— あきお@不動産と株投資 (@130akio) August 11, 2020
・あきお様がお待ちの物件を購入したい方がいる
・その方は投資目的ではなく社宅として利用を考えている
・今の家賃を知りたい
・評価が1週間後に決まる
聞いた覚えがある🤔
今回は「仲介」との名目でしたが、単なる「買い取り」の連絡の場合もあります。
ちなみにこの物件はWeb（「ふじたろう」という）で査定すると約2,330万円ですが
（立地がいいためか？最近は微妙な値上がり傾向です。）
3ヶ月前に電話してきた業者は「コロナで空室も目立ち始めていますし、手放すお手伝いをします。最近この物件を安く買い漁る業者がいます。気をつけてください。我々はそれよりも30万円高くして1,830万円で買います！」
と言われました。
適当すぎる。
複数業者から似たようなこと言われます。
挙句の果てには、もともとこのマンションを2,550万で販売した業者から買い取りの連絡が来て「1,830万で買います」と言われたのでキレそうになりました。
「お前のところで2,550万円で購入して、毎年赤字出して、今の残債は2,050万なんだよ。なんだよその金額は。。。お前らも残債は多少は把握してるだろうよ。よく自信満々にそんなこと言えるな・・・」
しかしこれがこの世界のやりかたなんでしょうね。
何も知らずに購入した9年前の自分を殴りたい。
その後も一応ネタにはなるかなと思って電話は全部受けていたのですが、徐々に金額があがってきて先日1,900万で購入したいという話もありました。
そしてしばらくして、この物件を購入した業者から封筒が来ました。そこには
ようやくこの金額まで出すつもりになったか。webで査定しても2,300万くらいのワンルームなので、これでも売るつもりはサラサラ無いですが。
— あきお@不動産と株投資 (@130akio) August 9, 2020
ていうか先日は「1,830万で買います」とか舐めたこと言ってたよな。ダメだ。あそこは全然信用できない。絶対あそこには売らない。 pic.twitter.com/bdYhhuq3ul
と書かれていました。2,050万まで上がったけど、なんなんだコイツら。もう全然信用できない。。。
こんなことがあって、こいつら本当に仲介しようとしてるのか？といった疑問をツイートしてたら、業者側経験者から貴重なご意見いただきました。
8割くらいは嘘ですね。いたとしても、買取業者のことです。
— りーまん🍶埼玉がっちり大家🇺🇸🇯🇵夏休みモード (@Lehman1980) August 11, 2020
私も仲介営業していた時は、似たようなことを方便で言ったことがあります(^◇^;)
— りーまん🍶埼玉がっちり大家🇺🇸🇯🇵夏休みモード (@Lehman1980) August 11, 2020
三井や住友とか大手だからとか関係なく、それが当たり前なんですよね。
やっぱりそういうもんなんですね。
これからもしばらく同様の電話は来ると思いますが、2,300万円を超えるレベルの連絡が来るまでは適当に流そうと思います。
すでに信用している不動産屋には仲介で2,400万くらいで売れるかもと言ってもらっているので、そちらとの調整を進めます。
向こうから舞い込んでくる話でいい話なんて普通は無いですよね。そりゃそうだ。
ちゃんと自分で考えて調べて動いてやらないと。
不動産を仲介で売る場合について少し勉強してなんとか年内に処分を進めたいと思います。
