筋トレしながら合間に不動産ツイート見るのが習慣なのだが
契約書によるけど、まあぼったくられてそうですよね。
— あきお@不動産賃貸業勉強中の会社員 (@130akio) 2023年3月14日
先日知り合いがぼったくられそうになってたので、契約書見て、国交相の現状回帰に関する資料見て、徹底抗戦したら大丈夫だったのでぜひ契約書等確認して、先方とやりとりしてほしい。 https://t.co/g4W3qtePiS
たまたま見かけたツイートに対して上記のようなコメントをしたところ。
勉強の仕方を見直した方がいいと思うの。 https://t.co/IYi5dXjxVK pic.twitter.com/ZkZwZ2euQE
— 管理マン🍄 (@kanri_man2103) 2023年3月14日
というご指摘をいただきました。
確かに。
「国交相の現状回帰」ってなんやねん。
なんで大臣出てくるんだ。回帰に至っては変換ミスでもない。
さらに
あと「国交省」ですかね。
— 管理マン🍄 (@kanri_man2103) 2023年3月14日
ところで、具体的にはどの辺が「ぼったくられてそう」と判断されたんでしょう？
賃貸業に関わろうとする中で「ぼったくり」とコメントするならそれなりの根拠があってのことかと思いまして。
ということで、ちゃんと元のツイートを見直してみました。
そして軽く計算しました。
（いや、計算する必要もないレベルなのだけど）
そこまでおかしくない。
5年ほど住んだようなので、８のクロス張替え費用はざっくり1平米1000円と計算した場合8万円、耐用年数を考えると賃借人負担は10%程度となるので、8,000円。
もうちょっとだけ相場高かったとしても、まあそのくらいか。
６のルームクリーニングは特約に「賃借人が負担する」とでも書かれていたのかな。
１０は柱でも傷つけてしまったのかも。2万円というのも相場かと。
12はフローリングを傷つけたの可能性あり。これも2万円が相場っぽい。
９のクロス張替えの人件費だけはちょっとよくわからないけど、契約書と現場見ないと何とも言えないかな。。。
過去に知り合いがぼったくられかけたことがあって、その際はやりとりしてなんとか撤回させられたが、あの件を思い出して今回は軽率なツイートをしてしまった。
これはSNSの使い方として反省。
でも、結果としてコメントをいただけて勉強にはなったので、そこだけはプラスに捉えるとしておこう。。。
でも以後気を付けます。
