あきおBlog

最近はセミリタイアを目指す過程での仕事・節約・副業・投資などについて自由に書いてます

LP(ランディングページ)製作を副業としてやってみようか検討中

不動産売却を進めないとと思いつつ、副業についても最近興味を持っています。 月10万円を副業で稼ぎたいならばプログラミングやブログに注力する前に「LP(ランディングページ)の制作」を覚えた方が効率良い。プログラミングをマスターする1/10の時間で出来…

不動産売却タスク表で管理します(随時更新予定)

そろそろ2011年に購入した新築(当時)ワンルームRCの売却に向けて動こうと思います。 8,9月で不動産売却についての本は10冊程度読んできた。実際の売却に向けてそろそろ具体的に進めていこう。やることは仲介会社探す必要書類用意媒介契約売却金額決め仲介…

不動産投資は購入時に成否が決まる。すでに購入済みの自分はなすすべがないかも。

ワンルームRCの売却を検討中なので、不動産投資に関する本をコツコツ読んでいます。 今回は以下の本をKindle Unlimitedで読みました。 2014年に書かれた本ですが、不動産投資をやろうとしている人にはお勧めの書籍でした。 購入時に安値で買うことが重要 と…

あの村上ファンドの村上氏が書いた読みやすいお金についての本

投資やお金に関する本を読んでいてふと面白そうな本を見つけたので読みました。 今きみに伝えたいお金の話 読み始めてからあの村上ファンドの村上氏が書いた本だと気づきました。 そういえば前職の先輩が「村上ファンドの人が書いた本を読んだけど、あの人い…

自分の特性を把握し、仕事などへの対処の仕方の参考になる性格テスをやりました

数年ごとに試しに受けている性格診断テストがあります。 www.16personalities.com 質問数は60個あり、「同意する」「同意しない」の間の7段階で答えていくと性格が判定されます。 深く考えすぎないで回答したほうがよく、所要時間は10分程度です。 自分はこ…

本・Webサイト・Twitter・直接人に会うなど情報収集はバランスよくやるとよさそう

投資用Twitterアカウントを作ってから情報収集がはかどります。 特に疑問に思ってることを素直にTweetすると反応してくれる方がいることがあるのがありがたいです。 ボソっとこんなことをTweetしてみると 不動産売りたいので不動産売却について色々調べてい…

幅広い話題について書きたいのでブログ名を変えました

「2011年新築購入の赤字ワンルームRCをどうするか考えるブログ」というタイトルから「あきおBlog」に変更しました。 今後3ヶ月くらいは相変わらずワンルーム売却についてをメインとして書いていくつもりですが、もっと幅広く仕事・節約・副業などにも書いて…

不動産投資は知れば知るほど初心者がやるべきではない投資だと感じる

8,9月はひたすら不動産投資に関する本を読んでいます。 前回読んだ「首都圏で資産を築く!王道の不動産投資」が良かったので、続編を読みました。 売却で資産を築く!黄金の不動産投資 前作と重複する部分も多いがそれだけ重要だと解釈 特に前半部分は前作と…

自分が理解していないものには投資しないこと。当たり前のようで過去に自分はできていなかった

漫画バビロン大富豪の教えを読んでます。以下の法則4が身に染みる。 漫画バビロン大富豪の教え 法則4 自分が理解していない商い、あるいは、黄金の防衛に秀でた者が否定する商いに投資してしまう持ち主からは黄金は離れていくだろう 9年前に新築RCワンルー…

自己投資を最高の投資にできるか。数カ月後に良い結果が出せるように突き進みます

この1周間で以下の2冊の本を読みました。不動産は購入したら終わりの「投資」ではなくて、勉強や戦略などさまざまなことが必要な「事業」であり、そのためには具体的にどのような心構えや知識や行動が必要なのかについて書かれた本でした。 (2冊目の方の内…

【雑記】数秘術というものを体験。意外と自分の仕事のやり方の参考のためになるかも。

先日知り合いにこんなことを言われました。 数秘術という占いみたいなものに少し詳しい知り合いに生年月日を伝えたら「人から邪魔される仕事は苦手。自由にやりたいタイプ。会社員向かないかもね」と言われた。前から気づいていた自分の性質が謎の占い?で改…

マイナポイントにPayPayを登録する手順(マイナンバーカード所有者向け)

2020年10月17日から超PayPay祭が始まりますね。 paypay.ne.jp さまざまな特典がありますが、そのためにはあらかじめPayPayにお金をチャージして支払いをする「PayPay残高」で支払うことが条件のようです。 PayPayではマイナポイントを登録しておくと、2万円…

不動産投資事業は融資を引き出せる人になり、仲介で安く買い、管理の主導権を握れ

不動産投資に関する本を読み漁っています。 今週読んでいるのは以下の本です。 首都圏で資産を築く!王道の不動産投資 3部構成になっています。 これまで1部(不動産投資事業を行う心構え)2部(売却と賃貸を繰り返して儲ける)を読んできましたが、よう…

大手不動産もやっている、売買と賃貸のハイブリッドで純資産を拡大しろ!

以下の本の第2部のタイトルが本ブログ記事のタイトルでした(全3部) 首都圏で資産を築く!王道の不動産投資 不動産投資初級者にとってはこれはマジでいい本です。 いや、他にもいい本はきっとあるのでしょうが、不動産売却に特化した(しかもKindole Unli…

投資は人生をより楽しく生きるための最も現実的な手段の一つだと改めて認識しました

「金持ち父さん貧乏父さん」を8月ごろに久しぶりに読んでから、投資熱が自分の中で高まっている状態が続いています。 投資に対する興味は高まり、不動産投資関連の本も複数読んでいます。 ここで改めて今の自分がなぜ投資をしようとしているのか考え直してみ…

投資や副業も本業と同じようにタスク管理。試しにBacklogで実施してみます。

今後は副業をしっかりやっていきたいと思ったので、ちゃんとタスクを管理していこうと思います。 影響を受けた本 昨日以下の本を読みました。 akio130.hatenablog.com その中での以下の記載 不動産投資は事業です。物件を探し、事業計画を立て、銀行に融資を…

これからは不動産投資ではなく不動産投資「事業」だという認識で進めたいと思います

まだ以下の本を4分の1までしか読んでいないのですが本記事タイトルの通りの気持ちになっています。 首都圏で資産を築く!王道の不動産投資 本書について 現在の本ブログのタイトル「2011年新築購入の赤字ワンルームRCをどうするかを考えるブログ」の通り、不…

楽天証券口座で初めて積立NISA設定完了。残り2ヶ月で上限40万円まで入金するかは未定。

とうとう楽天証券口座で積立NISAの設定をしました! eMAXIS Slim 米国株式(S&P500)を毎月5,000円で設定 わずか5,000円なので小さな一歩ですが、自分にとっては大きな一歩となりました。 銘柄については、こちらの本を参考にさせていただきました。 あとは…

長い目で見て不動産資産の管理をお願いできるエージェントを見つけることが大切

Kindle Unlimitedで無料で読める不動産売却関連本を読み漁っています。 11冊目を読みました。 不動産屋の8割は詐欺師である 10冊近く読んできたのでこのタイトルには納得しています。 筆者は1976年生まれ明治大学商学部卒業後、ミサワホーム株式会社に入社…

不動産売却の具体的な契約日や決済当日の流れなども書かれている本でした

Kindle Unlimitedで無料で読める不動産売却関連本を読み漁っています。 昨日10冊目を読みました。まあまあ分量が多かったので前編と後編に分けています。今日は後編について。 プロだけが知っているマンションを高く売る方法 気になった点をメモしておきます…

不動産売却のノウハウ本に書かれていることの共通点が少し見えてきました

Kindle Unlimitedで無料で読める不動産売却関連本を読み漁っています。 今日は10冊目を読みました。 プロだけが知っているマンションを高く売る方法 2015年に書かれた本ですね。 「カウル」というサイトを運営している会社の社長の著書のようです。 カウルの…

不動産屋は「囲い込み」をして「両手仲介」したいんでしょ?って聞いてみた。

毎月赤字収支となっており年間約14万円の赤字となっているワンルームRCを売るために勉強を進行中。 いくつかの本を読んだ結果、不動産屋というのは嘘ついて儲けてるところが多いということが分かりました。泣 いろんな儲け方のパターンがあるみたいですが、…

「ワンルーム投資」は99.9%損するのか?

ワンルーム投資についてこんなTweetを見かけました。 ワンルームマンション投資は99.9%損するように出来てますんで皆さん気を付けましょう。 — Satosui@Web広告使うオッサン (@gakiicom) September 7, 2020 ルノワールで隣の席で儲けばなしの勧誘されている…

Amazonギフトカードなどをお得に入手できるという「amaten」について調べてみました・・・

ふとこんなTweetを見つけました。 150,000円でAmazonギフト券を189,000円分買いました。ノーリスクで39,000円の儲け。下手な債券投資より全然オイシイ。 — 亜門@不動産ファンド屋&goonerな戦場カメラマンby関根勤 (@amon0125) September 5, 2020 amaten? …

不動産屋から見た「任意売却」とは?仲介で売却する予定ですが参考にはなりました。

Kindle Unlimitedで無料で読める不動産売却関連本を読み漁っています。 今日は9冊目を読みました。 不動産売買仲介をゼロから始めてたったひとりで年間1億円を売り上げた!最短で売却物件が集まる仕組みの作り方 完全に不動産会社側の視点で書かれています。…

不動産売却についての本で初めて一般媒介契約を勧める本に出会えました

KindleUnlimitedで無料で読める投資関連本を読み漁っています。 今日は8冊目を読みました。 不動産屋が嫌がることをすれば不動産売買はすべてうまくいく 半分が不動産購入に関する内容ですが、これまで読んできた不動産売却に関する本の中では一番よかったか…

不動産売却本を読んでたら同じ著者で同じ内容なのに違う本に見せてる本に出会いました

Kindle Unlimitedで無料で読める投資関連本を読み漁っています。 今日は7冊目を読みました。 不動産売却の「実態」 北海道で不動産の営業をしていて、52歳のときにリーマン職で会社を退職し、不動産売買仲介業をはじめた方の著書とのこと。開始数ページを読…

マンション売却では「相場を作る」「仲介手数料は値引きしない」

Kindle Unlimitedで無料で読める不動産売却関連本を読み漁っています。 今日は6冊目を読みました。 マンション売却7つの間違い これもボリュームが少ない本で、20分くらいで読めました。 2019年に書かれている本というのもよいですね。 これまでに読んでき…

不動産業界の人に聞いても、やっぱり不動産業界は残念な業界でした。

最近はひたすら不動産売却に向けて色々勉強したり本を読んでいます。どの著書も元不動産屋や現役不動産屋が書いており、不動産業者のずる賢さや本音を赤裸々に書いており、だいぶ不動産屋に対する自衛の心がついてきました。 そんな中、ちょっとした用件で、…

不動産の仲介ではなく買取のメリットを力説する珍しい本を読みました

Kindle Unlimitedで無料で読める不動産売却関連本を読み漁っています。 今日は5冊目を読みました。 不動産業者が絶対に教えたくない!不動産を最も簡単に、早く、トラブル無く売る方法 20分くらいで読めました。超短い! 本というよりもブログ?34ページしか…