不動産賃貸事業を始めたい30代後半独身男性のブログ

最近はセミリタイアを目指す過程での仕事・節約・副業・投資などについて自由に書いてます

とりあえずブログ初めて10日経過、今のところは仕事頑張ってる。社長との面談どうなるのか

不動産投資して早く仕事に縛られる生活から抜け出したいと思っていたが、2022年はちょっと考え方を変え、仕事を頑張ってみようかなと思って早10日ほど。 akio130.hatenablog.com とりあえず10日間ほどは仕事にある程度集中できている。まあそれがいいことか…

急に時間の重要性を感じる。酒・スマホを減らして早寝早起きをしたい。

なぜかふと時間ってホントに大切だな、と感じた。朝2時間早く起きられたらどれだけ多くの事ができるだろうか。ジムに行きシャワーを浴び本を何ページか読んでから仕事をスタートすることもできる。もしくは朝7時から仕事をスタートできたらきっといろいろ片…

一定期間だけ、もしくは週に1回だけモーレツ社員になるのもいいかもしれない

週末は別の仕事関連本を読んでみている。 途中まで読んだ感じだと「どうしたら仕事を楽しいものにできるか?」を色々な書き方で書いている印象。 P.21 つまらない仕事も、取り組み方次第で楽しくできる →日々いろいろ工夫してみようと思う P.31 運が向いたと…

仕事を楽しくするための工夫継続中。ゲーミフィケーションを学び、仕事完了記録を工夫する。

今日は建国記念の日で会社は休みだったが、自分から進んで仕事をした。来週水曜日までにある程度仕上げないといけない資料があるが、まだほとんどできていない。 休日に仕事をすることは今までは「せっかくの人生の時間を失っている」ような感じをしていたが…

会社のビジョンを自分の目標を重ねてしまうとがんばりやすいかもしれない

ここ数日、毎日仕事について書いている。 「神モチベーション「やる気」しだいで人生は思い通り」がここ数日のテーマ 少し前まではどうやったらモチベーションが上がるんだろう。。。という考えがぼんやり頭にあった。近所の書店でこれを見つけて、改めて自…

仕事をがんばることを一度諦めたが、改めて頑張ってみようと考えている

ここ数日、毎日仕事について書いている。 以下の「神モチベーション「やる気」しだいで人生は思い通り」を読んで、少しずつモチベーションを上げるにはどうしたらいいか日々試行錯誤している。 先週末に自分の体調不良(げっぷが止まらない。食欲不振)によ…

目標を持ち、目の前の仕事をやる理由を理解し、意味を見出し、成長を楽しむこと

先日読んだ本の内容を少しずつ試しながらとりあえず今週を過ごしている。 akio130.hatenablog.com タスクをノートに書いて消し込むのはやめる その日やるリストをノートに書いて消し込んでいくという作業、あれは自分にはイマイチだった。もともとPCで作業し…

減酒・十分な睡眠・タスク消し込みメモ、の習慣化に向けての1日目

昨日の続き。 akio130.hatenablog.com 以下意識してみたが 85% 睡眠時間を確保する。酒をやめる(減らす) 66% 今日やれるタスクを書きだす。できるだけ小さい単位で、今日絶対にできる量だけ書きだす。クリアしたら「〇〇できた。すごい」とだけ言って、横…

突破口の見えない仕事の改善を図る。まずは関連書籍を読み漁る。

不動産投資をやりたいと思っているがなかなか取り組めない状況。それよりもまずは仕事でイライラすることが以前よりも発生するようになってきたので、それらをなんとか解消したいと思うようになった。 最近は社内の嫌な人間1人から適当にタスクをぶん投げら…

傾聴力はそこそこあると思っていたけど共感力が無かった

大学時代に読んだ本でこんなのがあった。 ここでは人の話を聞くテクニック的なことが書かれていて、確か ・うなずき ・オウム返し ・言い換え がテクニックとして紹介されていた。これを使って大学時代には人の話を聞く重要性を理解し、聞けるようになったと…

投資信託とETFはどちらがいいか調べてみた結果、投資信託でよさそうだったという話

長いことインデックスファンドを勧めていて投資している人たちにETF(VOOやVTI)に投資している人が多い気がしたので、ETFを購入しようかどうか検討した。 投資信託ではなくてETF買ってみようと思います。ただ、ETFって自動再投資されない?それだと税金取ら…

ヤドカリ戦法もいいかもなと思ったけど、ずっと迷走中。

不動産投資を始めたいのになかなか始まりません。 まあ婚活と仕事と筋トレばかりやっていて、不動産投資に投入する熱意と行動が足りてないのが原因なんですけど。。。 どう始めたらよいのか決められず迷走してます。 ヤドカリもいいんだよなー。これやるかな…

婚活と不動産投資は似ているかも。(やや強引)

(やや強引かもしれませんが)婚活と不動産投資は似てますね。 不動産は100件探して3件買い付け出して1件買えたらよい。というような話を聞くけど、婚活も似たようなもんですね。婚活で心折れる人を何人か見てきたけど、不動産探しも心折れる人いるんだろう…

30代後半男性のコロナ罹患&コロナ後遺症体験談

このブログには書いてなかったですが、2021年8月中旬にコロナに感染しました。 コロナ罹患当時 8/11にワクチン(ファイザー)1回目を打ったら翌日39度近くなって「おー、これが副反応か。なかなかきついな。」と感じました。8/14に一旦平熱に戻ったのですが…

楽待で不動産を探してみる(とりあえず積算価格だけ見てみた)

とりあえず物件を探してみます。 楽待でも使ってみましょう。 どんな物件を探してみましょうか。 とりあえず積算価格が買値に近ければリスクが低い、というような話をぼんやりと以前聞いたことがあり、そのときは適当に探して売値が3,500万円、積算価格が3,2…

いろいろグダグダ考えてみても、やっぱり今自分がやるべきことはまず物件探し。

不動産投資が進まない。 なぜなら 大家業をするなら。1に行動 物件探し2に行動 物件探し3に行動 物件調査4に決断 購入決定5に行動 銀行6に行動 銀行7に行動 銀行8に結果 決済 https://t.co/sV1Vh2l6CV — 大家物語 (@ooyamonogatari) October 4, 2021…

今は不動産よりも大事な資産の形成を優先する時期

(しばらくはこんな感じでまとまりのない文章を投稿予定) 現在絶賛婚活中です。 2017年の元旦に知り合いから勧められたマッチングアプリを初めてみたことがきっかけです。 ゆるゆると4年もやってますね。 コロナ中でもオンラインでデート(?)とかしていま…

不動産投資・不動産賃貸業が進みません。とりあえず迷走しながらブログ再開してみます。

2020年夏ごろにコロナ濃厚接触に認定され、隔離中に金持ち父さん貧乏父さんを、ふと読み始め資産形成を意識し始めました。 その後、所有していたワンルーム区分マンション(2011年、2012年購入)を売却して無事売却益を得て、現在は1,000万円を超える金融資…

投資するならまずはプランを立てること。単調で退屈となるようなものがよい。

金持ち父さんの投資ガイド[入門編]を読んだ https://twitter.com/130akio/status/1429350419822641155?s=20 久しぶりに金持ち父さんシリーズ読んでる。やや抽象的だったり回りくどかったりするのは外国の書籍だからかな。「投資は単なるプランだ」プランを立…

不動産賃貸業は融資をひくことができれば破綻せずに価値は確実?

こんなツイートを見かけた。 これは融資引けたら勝ちということか。やるしか無い。 https://t.co/O3SA71SWz9 — あきお@不動産賃貸業勉強中 (@130akio) July 20, 2021 以下の「全文 [PDF 2,091KB]のP.92 金融システムレポート(2021年4月号) : 日本銀行 Bank…

不動産探し開始。どんな点に気を付けるべきか。

最近ようやく不動産を検索し始めた。 参考になるツイートがある。こういう情報は今まで知らなかったので非常にありがたい。Twitterやっててよかった。 いつも思うんやけど物件概要書を見る→周辺相場や稼働率などを見つつ利回りを計算する→割安か割高か判断す…

最初の不動産投資物件探しの方針。まずはアットホームと楽待でひたすら探し続ける

楽待ちの「▼先輩大家さんや専門家に質問してみる▼ 」がよかったので少し読んでみて参考になった回答をメモメモ 初めての一棟目の購入について|楽待不動産投資相談室 >毎日、楽待やアットホームなどの情報をチェックしておりますこれは続けるべきです。既に…

収益不動産探索を開始。相場観が養われるまではコツコツ筋トレのように続けたい

今年に入って所有している区分ワンルームマンションを売却推進中。 1戸目は4月に売却、2戸目は現在買い付けが入り、7~8月には決済される見込み。 これで投資信託含む流動資産が1,000万に届く。 なんだかんだで区分は流動性が高く、売ろうとすればそれほど安…

とにかく毎日物件を探すことを愚直に行うことが重要

一応最近は毎日10分だけでも物件を探しています。 併せて不動産投資に関する動画も見ています。 現段階での方針は ・初心者に向いてるという中古戸建 ・エリアは地元か過去に住んでいて多少土地勘があった場所 を年内に現金300~800万で購入しようかな、と考…

物件を探すだけでなくて融資をどう引くかも重要。やっぱり投資じゃなくて事業だと再認識。

ようやく楽街で物件を探し始めましたが、融資も大切だと思うので「融資 不動産」でYouTubeで検索して今日もジムで有酸素運動しながら視聴。 この人よく出てくるな。ウラケンさん。 www.youtube.com 冒頭ではすごい融資ゲット法があるようなことを言ってます…

区分投資はダメなのか?区分マンション投資に関する動画を少し見てみました。

そろそろ本格的に動き出そうとしてます。 物件探しを始めて見ようとしたところ、こんなコメントいただきました。 区分もありなんですか? 確定申告5年分という大きなタスクが終わり次に進める。できるだけ早く、額は小さくて良いので、収益あげられる物件を…

2021年収益不動産購入に向けて動きます。どう動いていいかは手探りですが。

確定申告が終了してようやく次のステップに進もうと思っています。 確定申告5年分という大きなタスクが終わり次に進める。できるだけ早く、額は小さくて良いので、収益あげられる物件を取得したい。最初の1件目はなかなか難しいかもしれないけど、その壁を超…

金銭的な資産形成だけに溺れる罠にハマってはいけない。

Tweitterで不動産投資、株式投資ユーザを大量にフォローしていると 「節約と副業で今月は〇〇万円投資に使いました!」 みたいな投稿をよく見かける。 たまに「嫁は負債」みたいなツイートをしていて炎上している人もいた。そういう人たちにかけているのは資…

今後の方針:裁量をもってせどりからスタートして徐々に不動産投資に力を入れたい

最近Twitterばかりやっていてブログを書けていない。 Twitterは投資経験者や興味を持った初心者の方と交流できるのでとても重宝するが、せっかくのやりとりが流れていってしまうので、ブックマーク的な意味合いも込めて、ブログにコツコツ残していこうと思い…

青色申告をするかどうか検討中。ワンルーム投資1区分だけでもメリットありそう。

一応少額だけど区分2つの不動産収入があるし、これからせどりを恐らく始めるし、それ以外に細かい仕事をやる予定があるので3/15(期限最終日)に税務署行って青色申告承認申請手続きをしてみようかな。結局所得が全然なかったりすると来年の確定申告が面倒に…