30代後半独身男性が不動産賃貸事業を始めるブログ

最近はセミリタイアを目指す過程での仕事・節約・副業・投資などについて自由に書いてます

とにかく毎日物件を探すことを愚直に行うことが重要

一応最近は毎日10分だけでも物件を探しています。 併せて不動産投資に関する動画も見ています。 現段階での方針は ・初心者に向いてるという中古戸建 ・エリアは地元か過去に住んでいて多少土地勘があった場所 を年内に現金300~800万で購入しようかな、と考…

物件を探すだけでなくて融資をどう引くかも重要。やっぱり投資じゃなくて事業だと再認識。

ようやく楽街で物件を探し始めましたが、融資も大切だと思うので「融資 不動産」でYouTubeで検索して今日もジムで有酸素運動しながら視聴。 この人よく出てくるな。ウラケンさん。 www.youtube.com 冒頭ではすごい融資ゲット法があるようなことを言ってます…

区分投資はダメなのか?区分マンション投資に関する動画を少し見てみました。

そろそろ本格的に動き出そうとしてます。 物件探しを始めて見ようとしたところ、こんなコメントいただきました。 区分もありなんですか? 確定申告5年分という大きなタスクが終わり次に進める。できるだけ早く、額は小さくて良いので、収益あげられる物件を…

2021年収益不動産購入に向けて動きます。どう動いていいかは手探りですが。

確定申告が終了してようやく次のステップに進もうと思っています。 確定申告5年分という大きなタスクが終わり次に進める。できるだけ早く、額は小さくて良いので、収益あげられる物件を取得したい。最初の1件目はなかなか難しいかもしれないけど、その壁を超…

金銭的な資産形成だけに溺れる罠にハマってはいけない。

Tweitterで不動産投資、株式投資ユーザを大量にフォローしていると 「節約と副業で今月は〇〇万円投資に使いました!」 みたいな投稿をよく見かける。 たまに「嫁は負債」みたいなツイートをしていて炎上している人もいた。そういう人たちにかけているのは資…

今後の方針:裁量をもってせどりからスタートして徐々に不動産投資に力を入れたい

最近Twitterばかりやっていてブログを書けていない。 Twitterは投資経験者や興味を持った初心者の方と交流できるのでとても重宝するが、せっかくのやりとりが流れていってしまうので、ブックマーク的な意味合いも込めて、ブログにコツコツ残していこうと思い…

青色申告をするかどうか検討中。ワンルーム投資1区分だけでもメリットありそう。

一応少額だけど区分2つの不動産収入があるし、これからせどりを恐らく始めるし、それ以外に細かい仕事をやる予定があるので3/15(期限最終日)に税務署行って青色申告承認申請手続きをしてみようかな。結局所得が全然なかったりすると来年の確定申告が面倒に…

2021年3月の資産状況

今後は毎月見ていきたいと思います。 純資産 まずは純資産の推移 記録を取り始めてから着実に増加中 2020年8月にふとしたことから資産形成に目覚めて、節約するようになりました。 でも節約だけではこんな急激な伸びは不可能です。不動産の力がすごかったで…

会社への比重を下げて副業を育てていく今の心境(勢いで書いてます)

ノリと勢いで書きます。 副業を育てていくことを考えるとワクワクしてきます。 大学院を出て就職して役10年、会社に縛られる生活は嫌だと長い間考えてきました。 でもどうしたら会社に依存しない生活をできるようになるのか分からず、何かを変えることなく苦…

2021年始まり激務が続いて本業依存度を下げたい気持ちMAXに

先日本を読んで、こんな記事を書いていたのですが akio130.hatenablog.com 大量の仕事が舞い込んできて毎日クソ忙しくなって工夫も何もできませんでした。 やっぱり気づきました。 会社の仕事は大嫌いだと。 雑な態度で雑に大量の仕事を依頼されてそれを嫌々…

「仕事は楽しいかね?」を数年ぶりに読んだら大発見となった

最近仕事がすごく忙しくなってきて、1週間毎日朝3~4時までやるという状況があった。ある自治体のシステム利用結果の集計作業。 すごいつまらないし、量は多いし、システム利用の実態が分からないから数字の意味もイマイチ分からない。退屈、苦痛。そんな作…

副業こそ会社員が自己決定権を持って働き始める第一歩だと思う

最近は働き方について考えることが多い。 ふと見た記事で「自己決定権」の重要性について触れている記事を見つけてそれについて考えを書きました。 akio130.hatenablog.com やはり副業で自分で仕事をするしか無いかな。 最近読み進めているワークシフトにこ…

LAPRASはITエンジニアでスキルを発信しているならよいサービスかも

たまたま見つけたページでこんなものがありました。 今は自分の働き方について頻繁に考えているので「得意や実績を、瞬時に分析」という文言が気になってとりあえず使ってみることにしました。 開いてみると LAPRAS(ラプラス) - じぶんの得意や実績を、瞬時…

働く中での自己決定権に飢えています

今日の読んでよかった記事。 「重要なのは“自己決定権”。自分がやりたいことを、自分自身で選んでやる。それが日本の社会にとって、それぞれにとって必要なことだと思っています」一日限定100食でもやっていける飲食店経営。理想の暮らしは自分でつくる『佰…

リモートワークが普及することによる孤独は大きな問題

最近はワークシフトを日々読んでいる。 孤独が大きな問題となる 2012年に出版された本で、主に2025年の働き方を予想する内容となっている。2021年に読んでも参考になる内容。 約400ページあるうちの100ページほどしか読んでないけど、ここに書かれている通り…

ブログタイトルを「30代後半が仕事・副業・働き方・資産形成などについて考えるブログ」に変えました

前回の記事で仕事について改めて考えてみようと思い立ちました。 akio130.hatenablog.com その勢いでブログのタイトルも変えました。 2015年は働くことについて真剣に考え、多くの本を読み、2016年に1社目を辞めて休憩して、新しい会社に入ってかなり人生が…

2015年に書いた炎上した記事を思い出し、改めて働き方を考え直してみたくなった

一応2015年に開始したこのブログ、会社辞めるかどうか悩んでいたころに開始して、仕事に関する本を読み漁り、最初は働き方に関する記事を思いつくままに書きまくっていて最後に読んでよかった本を数冊ピックアップしたら2016年の元旦にまさかの炎上。 akio13…

東京タンメン トナリの辛激ラーメンがくそ辛い

なんか二日酔いで食欲が無くて、スパイシーでスープ系、食欲をそそるものを食べたくなりました。東京タンメントナリの入り口で見かけたタンメンがおいしそうに見えたので店に入りました。 何辛か選べる 食券を購入して店員さんに渡すと「何辛にしますか?4辛…

スポーツジムに行って後悔したことが無い

昨年12月からコロナで行ってなかったジムに再度行くようになった。 ジム用マスクを購入して行く気になった マスクをしながらトレーニングするのが息苦しくて嫌だと思っていたけど、スポーツ用マスクを購入したら意外と苦しくなくて快適にやれたので再開でき…

第99回高校サッカー選手権(青森山田VS矢板中央)を見た所感

今日1月11日(月)は成人の日ということで高校サッカー選手権の決勝戦がありました。 自分も高校選手権には県予選までは出場したことがあり、大学でもサッカーをしていたので毎年テレビ観戦してます。決勝戦を見るとようやく正月が終わった気分。 ロングスロ…

深酒をして翌日不調で後悔する週末を繰り返す

最近は週末に2時~4時ごろまで深酒をして翌日昼に目覚め、気持ち悪い状態で夕方まで過ごすことが多い。 夕方までの間は頭を使うことはほとんどできず、本読んだりブログ書いたりできない。早めにがんばって運動してメシを食うと元気になるのかもしれないが、…

吉野家のライザップ牛サラダ(税抜500円)はボディメイクしてる人にはありがたい一品

ライザップ牛サラダを初めて食べた 今日初めて食べました。 日本の飲食店?(海外は知りませんが)は炭水化物だらけでお金をとるので自分からしたらニーズをくみ取れていないとずっと思っていた。 しかしずいぶん前から吉野家ではライザップ牛サラダを出して…

2021年、人生で初めて仕事でチャレンジをしてみたいと思う

小さな会社に勤めているが、年始の打ち合わせで今後の会社の方針について話し合う場があった。 誰がどんな仕事をどれくらいしているか把握した 全員のタスクと工数を可視化して(年末に宿題として整理しておいた)、それを見ながら、各自がどんな仕事をして…

2021年1月時点の資産・負債・純資産を見直してみたら意外と増えてた

気が向いたときだけ確認している資産状況。 ちょっと見てみました。過去のと並べてみましょう。 2020年8月は純資産581万だったのが・・・ 2020年10月は純資産657万円? 2021年1月は772万円に増加 5か月で純資産が191万円も増加してました。 毎月の貯金なんて…

富士急ハイランドはやっぱりFUJIYAMAが一番(19年ぶり2度目の来園)

いろいろあって2020年12月に超格安で往復バス&フリーパスを入手したので富士急ハイランドに行きました。 〇この日の予定 7:14 新宿駅到着(これだとちょっとギリギリなのでもっと早いほうがいい) 7:35 バスタ新宿からバス出発 9:15 富士急ハイランド到着 1…

孤独問題は今のうちから手を打ちたい。結婚が最もよい解決策か?

2021年最初の記事。 今年は気楽にいろいろ書いていこうと思います。 孤独問題は自分にとっても解決すべき問題 35歳の年末年始、実感した「お金を払わないとエッチできない」を超えて「お金を払わないと話す相手もいない」人生になりつつあること - Togetter …

2020年の振り返り(筋トレ再開・積立NISA開始・コロナ等そして減酒重要)

2020年を振り返ります。 30第後半男性独身の個人的記録に興味がある人もわずかながらいるだろうから、そういう方に向けて、という意味が半分。残り半分は自分の備忘録として書きます。 (というか今後しばらくは自分用のメモとしてこのブログは活用予定) 仕…

LP(ランディングページ)製作を副業としてやってみようか検討中

不動産売却を進めないとと思いつつ、副業についても最近興味を持っています。 月10万円を副業で稼ぎたいならばプログラミングやブログに注力する前に「LP(ランディングページ)の制作」を覚えた方が効率良い。プログラミングをマスターする1/10の時間で出来…

不動産売却タスク表で管理します(随時更新予定)

そろそろ2011年に購入した新築(当時)ワンルームRCの売却に向けて動こうと思います。 8,9月で不動産売却についての本は10冊程度読んできた。実際の売却に向けてそろそろ具体的に進めていこう。やることは仲介会社探す必要書類用意媒介契約売却金額決め仲介…

不動産投資は購入時に成否が決まる。すでに購入済みの自分はなすすべがないかも。

ワンルームRCの売却を検討中なので、不動産投資に関する本をコツコツ読んでいます。 今回は以下の本をKindle Unlimitedで読みました。 2014年に書かれた本ですが、不動産投資をやろうとしている人にはお勧めの書籍でした。 購入時に安値で買うことが重要 と…