そろそろ2011年に購入した新築（当時）ワンルームRCの売却に向けて動こうと思います。
8,9月で不動産売却についての本は10冊程度読んできた。
— あきお@築9年の都心ワンルームRC不動産売却検討中 (@130akio) 2020年10月15日
実際の売却に向けてそろそろ具体的に進めていこう。やることは
仲介会社探す
必要書類用意
媒介契約
売却金額決め
仲介会社がちゃんと仕事してくれるように見守る
くらいかな。これまでに得た情報を元に1つ1つ丁寧に進めていこう。
仲介会社探すところはもう少しタスクを細分化すると
— あきお@築9年の都心ワンルームRC不動産売却検討中 (@130akio) 2020年10月15日
・近隣物件の価格や、収益還元法で相場を把握する
・一般媒介か専任媒介か検討する
・複数社に見積もり依頼
・数人の話を聞いて、ちゃんとした人を見定める
かな。
売却前に現在の管理会社とかに伝えておくべきことはあるのかな？特に無いとは思うけど。
— あきお@築9年の都心ワンルームRC不動産売却検討中 (@130akio) 2020年10月15日
管理会社に特に言う必要はなさそうかな。
— あきお@築9年の都心ワンルームRC不動産売却検討中 (@130akio) 2020年10月15日
とりあえず以下を参考にして書類揃える準備もしよう。https://t.co/sBc8Naxuvx
以下はタスクリストです。ざっと作成してみましたが、進めながらもう少し整理していきたいと思います。
◯事前準備
・今の契約を確認して管理会社に事前に連絡しておくことがないか確認
・不動産を買う側になったつもりで近隣物件を探してみる
・これまで読んだ本やWebの情報を見返して方針を決定する
◯媒介契約
・近隣物件の価格や、収益還元法で相場を把握する
・一般媒介か専任媒介か検討する
・複数社に見積もり依頼
・数人の話を聞いて、ちゃんとした人かを見極める
・必要書類用意
・値付け
◯契約後
・仲介会社がちゃんと仕事してくれるようにチェック
3ヶ月～1年とかかかるかもしれないので、年内は難しいかな。
