とにかく毎日物件を探すことを愚直に行うことが重要

一応最近は毎日10分だけでも物件を探しています。

併せて不動産投資に関する動画も見ています。

現段階での方針は

・初心者に向いてるという中古戸建

・エリアは地元か過去に住んでいて多少土地勘があった場所

を年内に現金300～800万で購入しようかな、と考えています。

いろいろ参考になるツイートも見させていただいています。

これ真実です。実際に買えてる人は中毒的に見てます。

土地探しは特に感覚鈍るんで毎日見てないと競り負けます。良いの見つけると震えますよwww https://t.co/1K8V14QBE9
— エンゲル部長👼土地から新築RCｘ事業。2年でセミリタイア予定 (@Engel_0510) April 20, 2021

毎日ですね。がんばろう。

質問があったのでツイートします🕊

不動産投資で大切なのは

①良い物件を見つける
②積極的な金融機関

と考えてます。

①の良い物件が1番大切で、出てきたらどうしても欲しくなって必死になって金融機関を探すからです😊
— ようすけ@不動産投資家 (@yosukefudosan) April 21, 2021

金融機関開拓も同じくらい重要なのかと思っていましたが、先に物件探しですね。とにかくまずは相場観を養うために探しまくります。

【割安物件に巡り会う方法】
・とにかく信頼できる不動産エージェントを見つける

・SUUMO等ポータルサイトの条件登録機能を活用し、新着物件を常にチェックする

・すぐ動く（内覧、買付申込）

買った瞬間含み益とも言われる割安物件は争奪戦。投資目的でなくとも「割安」を意識しておくことは重要。
— 稲垣ヨシクニ@東京不動産大学 (@inagaki_kizuna) April 21, 2021

Suumoも使ってみようかな。

サイトを見る際は、エリアを意識し、気になる物件資料取り寄せ、利回りや戸あたり金額等を紙に書いて物件比較すると少しずつ理解できますよ。参考までに
— 大吉不動産♥ひろ (@daikyohellhiro) April 22, 2021

これですね。これを戸建てについて愚直にやります。

しかしあまりにも古い中古を買って自分でDIYするかというと、ちょっと悩みどころ

アホとしか言いようがない。
素人のボロ戸建て再生、DIY、ステージングしないと大家ではないと楽○等で素人がうたってるが、入居者の安全、快適さを保障できるのだろうか。
しまいに個人のボロ戸建ては仲介しない不動産屋さんも増えそう？ https://t.co/3Dki70Bohg
— 上海摩天楼 (@YWZSTek0qbpDIYB) April 20, 2021

あくまでそこには住む人がいることを忘れずに。