不動産投資について不動産屋さんに相談してみようと思ったけど、とりあえず新年度始まるまではお忙しいのかな。
— あきお@不動産賃貸業勉強中の会社員 (@130akio) 2023年3月17日
それ過ぎてから行ってみることにしようかな
あれこれ言い訳しながらなんも進まぬ日々。
上記ツイートツリー内では
方向性決めようとすることをせず情報収集ばかりしていると時間だけ無為に過ぎていきますよね。
— 健康法師@りき大生®（麻雀部🀄️） (@chirejiregusa) 2023年3月18日
という指摘を受けている。
ほんとその通り。
日々書籍5ページ、物件1件検索。
というのは、ちょっと現実逃避に近いかもしれない。
それよりも方向性が決まらないと。
投資スタンスというか、以前の家族計画につながる話なんだよな。
結婚したばかり、子どもができればいいけど、できたとしてどこに住むか。
戸建てかマンションか？
エリアはどこか？
不動産投資以前の問題。
先に自宅を購入して、あまった与信枠でアパートローンで不動産投資開始して、順調であれば法人設立。というのが、今の考えではある。
とはいえ
築浅、築古、まあどちらでも良いとのこと。金融機関開拓はオリックスがとっつきやすい。年収900万、軍資金900万なら不動産屋も金融機関も嫌がらないだろう、とのこと。
— あきお@不動産賃貸業勉強中の会社員 (@130akio) February 25, 2023
法人作るか…？
【築浅アパートVS築古アパート・拡大を目指すならどっちを買う？】不動産投資・収益物件 https://t.co/iX4I7PGwnQ
という考えに傾くこともあるし
やっぱり
不動産賃貸業やるなら最初から法人つくって取り組んだ方がいいという話も聞くけど、ちゃんと調べないとな。
— あきお@不動産賃貸業勉強中の会社員 (@130akio) February 23, 2023
気持ち的にはまずは法人作らず、買い進めていく中でどこかで法人にするのがいいんだけど。
という、個人で開始かな。
小さくスタートしてみたい。
と、なると、やはりまずは家の購入からスタートとなりそう。。
投資スタンスとしては・・・
投資スタンスを決め無いとなー、という考えをぼんやり持ちながら、はや数ヶ月。
— あきお@不動産賃貸業勉強中の会社員 (@130akio) 2023年3月17日
不動産屋に行ってみたいけど、まだスタンス決まってないから、冷やかしまがいになってしまいそう。
今日も順調に不動産投資はすすみません pic.twitter.com/7d9xA5Gxtd
上記の書籍に書かれていることをまず自分用にアレンジすると
スタンスを決める以前の問題で
１．まず家族計画を決める（子ども何人？どのエリアに住む？共働き？）
２．その家族計画で快適に暮らせる家を購入する（でも引っ越しも視野に入れつつ）
これで個人の与信枠が確定するので、不動産投資のスタート地点に立てる。
以下のような家を書きになってしまうが、それはまだやることではない。。。
戸建だとやはりここが気になってしまう…
— あきお@不動産賃貸業勉強中の会社員 (@130akio) 2023年3月18日
周辺環境もいいんだよなー pic.twitter.com/tD5kDwEVc0
戸建てだとこういうところに目が行く。
でも4,380万円かー。もうちょい本当は抑えたい。
ここのエリアはかなり魅力的だけど、東京駅周辺の勤務地には行きにくくなる。
とはいえ、月に2-3回しか行かないので、別にそんなに気にならないが。。。
今日も迷走しております。
もはやそういう芸風になってきた。
