40代のさいたま大家への道

なかなか不動産投資を始められない様子を書いてます

不動産投資の計画をぼんやりと考えてみる。まずは滋賀銀行スタートか?

なかなか方針が定まらない。 一都三県在住のこれから不動産投資を始めたい人は、一都三県じゃなくて周りの県(茨城、静岡、栃木、長野、山梨等、土地感ある前提)で滋賀銀使って始めるのが最適解なんじゃないかと思い始めてきた — ようさん (@yo_san_FIRE) S…

不動産投資を始めるために、仮説を検証するという考えを持つといいかも

不動産投資を始められない。 今進められていない理由を自分なりに考えると 「失敗するかもしれない」 毎回この考えが頭をよぎる。 ちょっとした失敗なんて大丈夫。大失敗しなければ。 数百万とかの「一時的な損失」はどうでもいい。 大切なのはどの経験から…

不動産投資を始めるために必要かもしれないことを思いつくものを挙げてみる

いろいろメモ。 不動産投資をなかなか始められない状態。 10年前に購入したワンルーム3つは売却益出そうだが、あれは運がよかっただけ。 軍資金は1,000万円以上はあるので、お金は最低限あると思う。 本は複数冊読み、変な物件をつかみさえしなければ資産が…

不動産セミナー参加メモ

レバレッジを使うために大切なこと ・自分の使える銀行にアプローチする・信金・信組・国金>地銀>メガバンク(左ほど優先) →メガバンクは気にしなくていい。無理(最近は信金とかのほうが金利低いことが増えてる)・キャッシュフロー>損益計算書>貸借対…

年収300万円からのFIRE入門 読書メモ

今回読んだ本はこちら。 年収300万円からのFIRE入門――最短でお金・時間・人間関係から自由になる 作者:西野 浩樹 ダイヤモンド社 Amazon 著者のセミナーに参加する前に読んでみた。 Kindleでこれ読んでみる。 pic.twitter.com/7kmPVYJGOn — あきお@不動…

ハーバード式不動産投資術 読書メモ

久しぶりに「ハーバード式不動産投資術」を読んでみた。2021年2月に発売された本。 ハーバード式不動産投資術――資産26倍を可能にする世界最高峰のノウハウ 作者:上田 真路 ダイヤモンド社 Amazon 以前買ったきり、読みきれていなかった「ハーバード式不動…

中年の危機を乗り越える8つの方法 読書メモ

最近は仕事のやる気を出すためにどうしたらいいか模索中。以前のようになんでもがむしゃらにやれるよなエネルギーは自分の中に残っていないと感じる。やり方を変えないと危険だ。 akio130.hatenablog.com 上記記事最後の方では、40代になる際に気を付けたほ…

やる気に頼らず「すぐやる人」になる37のコツ 読書メモ

どうにも仕事をがんばれないので、過去にすでにKindle Unlimitedで入手していた、やる気に頼らず「すぐやる人」になる37のコツを読んでみた。 やる気に頼らず「すぐやる人」になる37のコツ 作者:大平信孝 かんき出版 Amazon やる気を出すためのコツが37個書…

なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか 読書メモ

「不動産投資の始め方」的な本ではないので、自分が不動産投資を始めるにあたって参考になるかどうかは分からないけどタイトルに惹かれて読んでみた。 面白そうなので買ってみました。どんな内容なんでしょう。 pic.twitter.com/L6eSbuW7KF— あきお@不動産賃…

持ち家で人生が変わった!最強の家探し 読書メモ

気ままに色々不動産投資に関する本を読んでいる。 あんまり適当に読んでいるといつまで経っても始められないんだろうけど。 先日 不動産投資をやる前に済ませておくこととして (1)ワンルーム売却(2023年3月から売り出し中) (2)住宅ローン組んで自宅…

必ず知っておきたい「中古住宅+リノベーション」を賢くお得に買う方法 読書メモ

不動産投資をやる前に済ませておくこととして (1)ワンルーム売却(2023年3月から売り出し中) (2)住宅ローン組んで自宅購入 の2つがある。 (1)はしばらく様子を見ようと思う。たぶん今の値付けだと動かないので、4月中に5%前後価格を下げてみるつ…

「お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ」読書メモ(2) 不動産は数の勝負

先日、以下の本の第一部を読んでメモを残した。 akio130.hatenablog.com 世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ—自己資金ゼロから始める究極の資産形成術 作者:ドルフ・デ ルース 東洋経済新報社 Amazon 1部は、なぜ不動産投…

「住宅ローン保証審査 Powered by 全国保障」をやってみようとしたけど、不明点があったのでまた今度

不動産投資始めたいけど、その前に住宅ローン払えるかどうかが気になっているので、ネットで簡易的に審査できないか調べてみました。 すぐにこういうやつが見つかります。 finance.recruit.co.jp なんとなく、不動産売却の相見積もりとか、引っ越しの相見積…

「お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ」読書メモ(1) 人口増加地域を選ぶ。不動産投資を恐れない

最近以下の本を改めて読んでいる。 世界の不動産投資王が明かす お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ—自己資金ゼロから始める究極の資産形成術 作者:ドルフ・デ ルース 東洋経済新報社 Amazon 2006年出版の本ではあるが、不動産投資の本としてはかなり…

不動産投資の方向性が決まらず情報収集してるだけの日々。その前に自宅買うべきかも

不動産投資について不動産屋さんに相談してみようと思ったけど、とりあえず新年度始まるまではお忙しいのかな。それ過ぎてから行ってみることにしようかな— あきお@不動産賃貸業勉強中の会社員 (@130akio) 2023年3月17日 あれこれ言い訳しながらなんも進まぬ…