akio130.hatenablog.com 昨日は上記で書いた通り生活リズム改善を宣言した。 今日は宣言通り8時には起きて9時には仕事を始めていた。いつもより1時間早い。 会社の仕事はその日のうちにやろうと思っていたことがしっかり18時ごろまでにやれた。 その後は会社…
今日は全く不動産投資に関する時間を取れなかった。ツイートを眺めるくらいしかしていない。これじゃいつまでたってもダメだよな— あきお@不動産賃貸業勉強中の会社員 (@130akio) 2023年3月6日 今日は仕事して家庭のことをして1日が終わってしまった。 普通…
せっかくの日曜日だが昼前に起きてジムに行ったら午後半ば。奥さん友人とお食事会があるのでもう外出することになる。これはとてもありがたいことだし充実しているのdが、もっと早く起きて不動産投資についてのことをやればよかった、と思わなくはない。 こ…
今日は不動産投資についてあまり時間を使えないで深夜になってしまった。 ジムに行って筋トレをして、有酸素運動をした際に少し楽待の動画を見たくらい。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【年収500万のサラリーマン】不動産投資で家賃年収1200万、達成までの道のりを…
物件売却に向けて推進中。一般媒介契約書内で知らなかった部分があったので調べている。 akio130.hatenablog.com ２．甲は乙へ本媒介契約書をもって、「重要事項調査報告書」、「固定資産評価証明書」、「固定資産公課証明書」の申請と受領の権限を委任する…
媒介契約書の中身をチェック中です。 akio130.hatenablog.com 上記でも書きましたが、以下の記載を見つけて、何のことか分からなかったので調べることにします。 ２．甲は乙へ本媒介契約書をもって、「重要事項調査報告書」、「固定資産評価証明書」、「固定…
今週は少し仕事ががんばれるようになってきた。（今回は会社の仕事が辛い方にとって、考え方をどうするかについて参考になるかもしれない内容） 今の自分の目標 今、自分の中で目標としたいことは 自由や権限の無い労働者からの脱却（そのために不動産賃貸業…
一般媒介契約で不動産売却しようとしている人の参考になればと思い書いている。 国交省の標準一般媒介契約約款 2011、12、13年に不動産屋にお勧めされるがままにアパートローンで適当にワンルームを買い進めてきた。最初の2区分はすでに2020年に売却済み。そ…
不動産投資を始めたいと考えているが、方向性が定まらない日々を過ごしている。 Twitterで整理されていない考えをいろいろつぶやいていると、いろんなアドバイスをいただける。 いろんな手法があり、それぞれに魅力があるので、どれを選ぶか迷いますよね。私…
akio130.hatenablog.com 家電量販店でエアコンを購入したら賃貸マンションの玄関横とベランダの外壁に、勝手に約3mm幅の穴を4つずつ開けられてしまった話の続き。 状況としては 外壁に穴を開けてしまったエアコン設置業者⇔家電量販店⇔自分⇔マンション管理会…
不動産投資されてるみなさんって、住宅ローン組んでますか？住宅ローン組んで自宅を買うか、不動産投資ローンで収益不動産を買うか、悩む— あきお@不動産賃貸業勉強中の会社員 (@130akio) 2023年2月23日 上記の問いかけをしてみたら、数名の方から反応をいた…
現在はアパートローンで区分1戸所有している状況。保有している流動資産は1,000万円を超えており、一棟や戸建で不動産投資を開始したいと思っている。その一方で、家族の幸せが重要となるので住宅ローンで家を購入することも考えている。 不動産投資と家族の…
仕事大好き人間が数名いた前職、2人の上司から言われたことを今になって思い出す。あのころは「は？何を言ってるんだこの人たちは」と思っていたけど、今になったら彼らが結果を出して成長している理由に納得できる。 この考えを自分も以前から持てたらもう…
先日の記事でようやく全てが終わったと思ったのが誤りだった。 （前回の記事） akio130.hatenablog.com エアコンと冷蔵庫の設置当日に色々大変だった。特にエアコン。 エアコンを購入される予定の方、特に賃貸や分譲で設置を予定している方には参考になるか…
会社の仕事がなんかうまくかない日々。なんとかやれてるけど、このままではあと何年もつんだろう。と思っているときにこんな記事を見つけた 「仕事で自己実現しよう」という価値観を生み出した人々の正体。 | Books&Apps (tinect.jp) 仕事で自己実現したい人…
冷蔵庫とエアコン購入前にショッピングローンを使うべきか検討して、使わないことにした。 akio130.hatenablog.com （この先の内容は冷蔵庫やエアコンに限らず、洗濯機など大型家電を家電量販店で購入する人の参考になると思う。） たぶんそんなにエアコン台…
冷蔵庫・エアコンをいよいよ購入する akio130.hatenablog.com 購入直前となって知ったことがある。家電量販店によっては、ショッピングローンというものがあり、購入時には24回払い（最大60回？）が可能らしい。しかも金利無し！ 投資している身としてはそん…
以下の記事の通り、引っ越したので冷蔵庫の購入を検討している。 akio130.hatenablog.com 先日家電量販店で見つけた冷蔵庫がいい感じだったので、それを購入しようとしたところ、「まとめ買いがお得です」となったので、エアコンも購入か検討してみようと思…
所有する区分マンションの総会に出席してきた。備忘録として起きたことを残しておく。区分マンションを所有している人が、今後管理組合の総会に参加する際の参考になればと思う。参加するかどうか考えている人は、マンション管理の勉強になるので気楽に参加…
1月末に外部の人と一緒にやっていた仕事が終了した。これはほぼ全権が自分にあり、「ほとんど」自由にやれる仕事だった。 しかしちょっとうまくいかない部分もあった。 一緒に仕事する人が仕事やりすぎるのも困りもの 外部からの協力者は２名（Aさん、Bさん…
昨日の記事で、「～してください」というような、選択肢の無い依頼を受けることが嫌であることを書いた。コントロールされてると感じてしまう。これは自分の感性の問題かもしれないが akio130.hatenablog.com 上記のような「～してください」のような依頼を…
現在受けっているある仕事が明日で終わりそう。イメージ通りには終わらなそうだけど、なんとか手から離れてくれたら一つ心の重しがなくなると思う。 「～してください」「お願いします」という命令口調に聞こえる依頼の仕方 どうも最近の仕事は不完全燃焼感…
新婚となったが、現在は130Lくらいの小さな冷蔵庫で過ごしている。 小さい冷蔵庫の問題点 あまり食材をストックできないので、ほぼ毎日買い物して食材を補給。買い物に行ったときに冷凍食品を見つけても「そういえば冷凍庫が満タンだから、これ買えないね」…
不動産投資を初めてやったのは2011年。住んでいるマンションを管理している不動産会社が投資用ワンルームマンションの販売をしていたらしく、住人である自分に電話してきた。あれは、賃貸契約時に出した年収とか見て営業かけてるんだろうな。 約10年前にワン…
今日はまあまあ仕事に集中できた。その理由と、それを今後に活かすための振り返り 自分がやりたいと思った仕事をやってみた あまり人を巻き込まなくてよい細かい仕事を対応した 気分の上がる音楽をかけてみた １．自分がやりたいと思った仕事をやってみた 少…
仕事はなんとかこなせているけど、それだけになってしまっている。長時間労働にはなってないのでいいけど、やはり今のままだと危機を感じる。 前回やっていたタスクAで身動きとれなくて嫌になってしまった 昨年途中からある仕事（タスクＡ）をがんばってみた…
いろいろ考えてみた結果ブログを再開してみることにしました。しばらくはリハビリなので、思ったことそのまま垂れ流してみます。 ブログを再開してみようと思った理由は以下です。 仕事の調子がまあまあだけど、まだまだ改善していきたい 仕事がんばりたいけ…
不動産投資して早く仕事に縛られる生活から抜け出したいと思っていたが、2022年はちょっと考え方を変え、仕事を頑張ってみようかなと思って早10日ほど。 akio130.hatenablog.com とりあえず10日間ほどは仕事にある程度集中できている。まあそれがいいことか…
なぜかふと時間ってホントに大切だな、と感じた。朝2時間早く起きられたらどれだけ多くの事ができるだろうか。ジムに行きシャワーを浴び本を何ページか読んでから仕事をスタートすることもできる。もしくは朝7時から仕事をスタートできたらきっといろいろ片…
週末は別の仕事関連本を読んでみている。 途中まで読んだ感じだと「どうしたら仕事を楽しいものにできるか？」を色々な書き方で書いている印象。 P.21 つまらない仕事も、取り組み方次第で楽しくできる →日々いろいろ工夫してみようと思う P.31 運が向いたと…
